原房产证契税怎么交(拿房产证的契税是怎么收费的?

原房产证契税未交怎么办？详解原房产证契税缴纳流程

随着房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注房产交易中的税费问题，原房产证的契税缴纳问题尤为受到关注，如果原房产证的契税尚未缴纳，应该如何处理呢？本文将为您详细解析原房产证契税的缴纳流程。

原房产证契税未交的原因

1. 产权人未及时办理过户手续
2. 产权人未了解相关政策，导致未缴纳契税
3. 房产交易过程中，中介或开发商未告知产权人缴纳契税

原房产证契税未交的处理方法

补缴契税

如果原房产证的契税未缴纳，产权人应当主动到当地税务局补缴契税,具体操作如下：

（1）携带身份证、户口本、原房产证等相关证件到当地税务局办理补缴手续。

（2）填写《契税申报表》,并按照规定缴纳契税。

（3）税务局工作人员审核后，出具《契税完税证明》。

办理过户手续

在补缴契税后，产权人还需办理房产过户手续,具体步骤如下：

（1）携带身份证、户口本、原房产证、《契税完税证明》等相关证件到当地不动产登记中心。

（2）填写《不动产登记申请书》,并按照规定缴纳登记费。

（3）不动产登记中心审核后，出具《不动产权证书》。

原房产证契税缴纳流程

签订购房合同

在购房合同签订后,双方应明确约定契税缴纳事宜。

购房者向税务局申报

购房者应在购房合同签订后的规定时间内,向当地税务局申报缴纳契税。

缴纳契税

购房者按照税务局的规定，缴纳契税，契税缴纳标准根据房屋性质、面积、价格等因素确定。

税务局出具《契税完税证明》

税务局审核购房者缴纳的契税后，出具《契税完税证明》。

办理房产过户手续

购房者携带《契税完税证明》等相关证件,到不动产登记中心办理房产过户手续。

注意事项

1. 在购房过程中，产权人应充分了解相关政策,确保按时缴纳契税。

2. 如果原房产证的契税未缴纳，产权人应及时补缴,以免影响房产过户手续。

3. 在办理房产过户手续时，购房者应确保所有税费缴纳完毕,以免产生不必要的纠纷。

原房产证契税的缴纳问题关系到房产交易的顺利进行，产权人在购房过程中，应充分了解相关政策，确保按时缴纳契税,以免给自身带来不必要的麻烦。