房产继承后再买卖怎么交税(房屋继承后再买卖)

房产继承后再买卖，了解税收政策轻松交税

在我国，房产作为重要的财产之一，其继承和买卖过程中涉及到一系列的税收问题，本文将为您详细解析房产继承后再买卖如何交税,让您轻松应对税务问题。

房产继承概述

房产继承是指当房产所有人去世后，其合法继承人按照法定继承或遗嘱继承的方式，依法取得房产所有权的行为,房产继承可分为法定继承和遗嘱继承两种方式。

房产继承后再买卖的税收政策

遗产税

我国尚未开征遗产税,因此房产继承过程中不需要缴纳遗产税。

契税

契税是指在房屋买卖过程中，买方按照房屋成交价格的一定比例缴纳的税费，房产继承后再买卖,契税的缴纳有以下规定：

（1）法定继承人继承房产：免征契税。

（2）非法定继承人继承房产：按照房屋成交价格缴纳契税，税率为3%。

营业税及附加

房产继承后再买卖，是否需要缴纳营业税及附加,取决于房屋产权登记时间：

（1）2008年11月1日之前购买的房产：免征营业税及附加。

（2）2008年11月1日之后购买的房产：按照5.6%的税率缴纳营业税及附加。

个人所得税

房产继承后再买卖,个人所得税的缴纳有以下规定：

（1）法定继承人继承房产：免征个人所得税。

（2）非法定继承人继承房产：按照房屋转让收入减去房屋原值、合理费用后的余额，缴纳20%的个人所得税。

房产继承后再买卖交税流程

办理房产过户手续

在办理房产过户手续时,需提交以下材料：

（1）房产证、身份证等身份证明材料；

（2）继承证明或遗嘱；

（3）房屋评估报告；

（4）购房合同、发票等材料。

缴纳税费

根据房屋产权登记时间、继承方式等因素，确定需要缴纳的税费种类和金额,到税务机关或银行缴纳相关税费。

办理房产证变更手续

缴纳完税费后，到房产登记机构办理房产证变更手续,领取新的房产证。

房产继承后再买卖，了解税收政策是必不可少的，本文为您详细解析了房产继承后再买卖如何交税，希望对您有所帮助，在办理房产过户手续时，请务必按照规定缴纳税费,以免产生不必要的麻烦。