成都房产税怎么计算(成都房产税怎么算2020新算法的)

了解税率、计算方法及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展，成都作为西南地区的经济中心，其房地产市场也日益繁荣，随之而来的房产税问题也成为了许多购房者关注的焦点，成都房产税究竟是如何计算的？本文将为您详细解析成都房产税的计算方法、税率以及注意事项。

成都房产税税率

成都房产税的税率分为两种情况：

1. 个人住宅：按照房产价值的1.2%征收；
2. 非个人住宅（如商业、办公、厂房等）：按照房产价值的1.5%征收。

需要注意的是，这里所说的房产价值是指房产评估价值,而非购房合同上的价格。

成都房产税计算方法

1. 确定房产评估价值：需要了解房产的评估价值，在成都，房产评估价值由成都市房产评估机构进行评估，具体评估方法包括市场比较法、成本法和收益法等。

   

2. 计算房产税金额：根据房产评估价值，按照上述税率计算房产税金额,计算公式如下：

房产税金额 = 房产评估价值 × 税率

一套评估价值为100万元的个人住宅,其房产税金额为：

房产税金额 = 100万元 × 1.2% = 1.2万元

成都房产税缴纳时间及方式

1. 缴纳时间：成都房产税的缴纳时间为每年的1月1日至4月30日，逾期未缴纳的,将按照规定加收滞纳金。

2. 缴纳方式：购房者可以通过以下几种方式缴纳房产税：

（1）银行代扣：购房者可以在购房合同中约定，由银行代扣房产税； （2）自助缴费：购房者可以通过成都市税务局官方网站、手机APP等渠道进行自助缴费； （3）现场缴费：购房者可以前往成都市税务局各办税服务厅进行现场缴费。

注意事项

1. 房产税计算过程中，房产评估价值是关键因素，购房者应确保房产评估价值的准确性,以免影响房产税的计算。

2. 购房者在购买房产时，应了解房产税的相关政策,以便在购房合同中明确约定相关事宜。

3. 购房者应按时缴纳房产税,以免产生滞纳金。

了解成都房产税的计算方法、税率及缴纳方式，对于购房者来说至关重要，在购房过程中，购房者应关注房产税问题，确保自身权益,希望本文对您有所帮助。