法院怎么鉴定房产的真假(法院认可的房屋鉴定机构有哪些)

揭秘房产交易中的法律保障

在我国，房产交易是一项涉及众多利益关系的活动，在房产交易过程中，买卖双方往往会因为房产的真伪问题产生纠纷，为了保障交易双方的合法权益，法院在审理此类案件时，会对房产的真假进行鉴定，法院是如何鉴定房产真假的呢？本文将为您揭秘房产交易中的法律保障。

房产鉴定的法律依据

1. 《中华人民共和国物权法》：该法规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭,明确了不动产物权的法律效力。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法规定了房地产市场的管理、房地产开发、房地产交易等内容,明确了房地产交易的法律规范。

3. 《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：该解释对房屋买卖合同纠纷案件的审理进行了详细规定,包括房产真伪的鉴定。

   

法院鉴定房产真假的方法

1. 审查房产证照：法院会审查房产证照的真实性，包括房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等，通过对证照的审查,判断房产是否真实存在。

2. 调查房产来源：法院会调查房产的来源，了解房产的权属关系，通过调查，判断房产是否属于买卖双方,是否存在权属纠纷。

3. 调取房产登记信息：法院会调取房产登记信息，包括房产的面积、用途、权属人等，通过对登记信息的比对,判断房产的真实性。

4. 审查交易合同：法院会审查交易合同的真实性，包括买卖双方的身份、房产的买卖价格等，通过对合同的审查,判断交易是否真实有效。

5. 调查房产现状：法院会调查房产的现状，包括房产的位置、结构、设施等，通过对房产现状的调查,判断房产是否符合买卖合同的约定。

6. 委托专业机构鉴定：在必要时，法院会委托具有鉴定资质的专业机构对房产进行鉴定，如房产的权属、面积、结构等存在争议,专业机构会出具鉴定报告。

房产鉴定过程中的注意事项

1. 证据收集：在鉴定过程中，法院会收集相关证据，包括房产证照、交易合同、证人证言等，证据的收集要合法、真实、有效。

2. 鉴定程序：鉴定程序要符合法律规定，确保鉴定结果的公正、客观。

3. 鉴定机构：选择具有鉴定资质的专业机构进行鉴定,以保证鉴定结果的权威性。

4. 鉴定结论：鉴定结论要明确、具体,对房产的真假进行准确判断。

法院在鉴定房产真假时，会从多个方面进行审查，确保鉴定结果的公正、客观，在房产交易过程中，了解法院鉴定房产真假的方法，有助于保障交易双方的合法权益，如果您在房产交易过程中遇到房产真假纠纷，建议及时寻求法律援助,维护自身权益。