关于房产继承手续怎么办(房产继承的手续)

流程、注意事项及常见问题解答

随着我国经济的快速发展,房产已经成为家庭财富的重要组成部分，当家庭成员离世，房产继承问题也随之而来，如何办理房产继承手续，成为了许多家庭关注的焦点，本文将为您详细介绍房产继承手续的办理流程、注意事项以及常见问题解答。

房产继承手续办理流程

确认继承关系

需要确认遗产人的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等，还需要了解遗产人是否立有遗嘱，如有遗嘱，则按照遗嘱继承。

准备相关材料

根据继承人的不同情况,需要准备以下材料：

（1）身份证、户口簿、婚姻证明等身份证明材料；

（2）房产证、契税证等房产证明材料；

（3）遗产人去世证明材料，如死亡证明、火化证明等；

（4）如立有遗嘱，需提供遗嘱原件。

提交申请

将以上材料提交给当地房产管理部门,如房产交易中心、公证处等。

受理与审核

房产管理部门在收到申请后,将对材料进行审核，审核通过后，将出具《继承权确认书》。

办理过户手续

继承人持《继承权确认书》及相关材料，到房产交易中心办理过户手续，过户手续包括：填写过户申请表、缴纳契税、领取新房产证等。

房产继承手续注意事项

1. 注意时效：房产继承手续应在遗产人去世后两年内办理完毕，否则可能面临时效问题。

2. 遗嘱效力：如有遗嘱，应优先按照遗嘱继承，但遗嘱必须符合法律规定，否则可能无效。

3. 份额分配：继承人之间应协商确定房产份额，协商不成可依法起诉。

4. 产权过户：办理过户手续时，需缴纳相关税费。

5. 注意隐私：在办理房产继承手续过程中，应注意保护个人隐私，避免泄露家庭信息。

房产继承手续常见问题解答

问题：继承人中有未成年人的，如何办理房产继承手续？

解答：未成年人可以由其法定监护人代为办理房产继承手续，监护人需提供相关身份证明材料。

问题：房产继承手续办理过程中，遇到纠纷怎么办？

解答：继承人之间发生纠纷，可协商解决；协商不成，可依法起诉。

问题：房产继承手续办理过程中，需要缴纳哪些税费？

解答：办理房产继承手续时，需缴纳契税、印花税等税费，具体税费标准以当地政策为准。

办理房产继承手续是一项复杂而繁琐的工作,了解相关流程、注意事项及常见问题解答，有助于继承人顺利办理房产继承手续，在此过程中，如遇到困难，可寻求专业律师或房产中介的帮助。