购房合同怎么还房产证(买房后的购房合同)

购房合同签订后，如何正确办理房产证归还手续

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择购房作为投资或居住的首选，购房合同作为购房过程中的重要法律文件，明确了买卖双方的权利和义务，购房合同签订后，办理房产证归还手续是购房者关注的焦点,本文将为您详细解析购房合同怎么还房产证。

了解房产证的作用

房产证是证明房屋所有权归属的法律文件，具有法律效力，办理房产证归还手续，意味着购房者正式成为房屋的所有权人,房产证的作用主要包括：

1. 证明房屋所有权归属；
2. 办理房屋贷款、抵押等金融业务；
3. 办理房屋租赁、买卖等交易手续；
4. 证明房屋价值，作为财产分割、继承等法律依据。

购房合同签订后，办理房产证归还手续的流程

1. 购房合同签订后，买卖双方应按照合同约定的时间、地点,向当地房地产交易管理部门申请办理房产证。

   

2. 买卖双方需携带以下材料：

（1）购房合同原件及复印件； （2）双方身份证原件及复印件； （3）房屋所有权证原件及复印件； （4）房屋测绘报告； （5）购房款收据或银行转账凭证； （6）其他相关部门要求提供的材料。

3. 房地产交易管理部门对提交的材料进行审核，审核通过后，为购房者出具《房屋所有权转移登记申请书》。

4. 购房者需缴纳房产证工本费、登记费等相关费用。

5. 房地产交易管理部门在收到购房者的申请和费用后，对房屋进行实地核查,确认房屋信息无误。

6. 核查无误后，房地产交易管理部门将房屋所有权证原件退还给购房者,并为其办理新的房产证。

注意事项

1. 办理房产证归还手续时，务必确保材料齐全、真实,避免因材料问题导致办理失败。

2. 在办理过程中，如遇到特殊情况，应及时与房地产交易管理部门沟通,寻求解决方案。

3. 购房者在办理房产证归还手续时，应注意保护个人信息,避免泄露。

4. 办理房产证归还手续的时间较长,购房者需耐心等待。

购房合同签订后，办理房产证归还手续是购房者关注的重点，了解办理流程、注意事项，有助于购房者顺利完成房产证归还手续,成为房屋的所有权人。