房产证的契税怎么收费(房产证契税交多少钱)

房产证的契税收费标准及缴纳指南

在我国,房产证的契税是指购买房产时，按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费，契税是房产交易过程中不可或缺的一环，对于购房者来说，了解契税的收费标准及缴纳流程至关重要，本文将为您详细介绍房产证的契税收费标准及缴纳指南。

房产契税收费标准

首套房契税

（1）90平方米以下：按房屋交易价格的1%缴纳契税。

（2）90平方米（含）以上：按房屋交易价格的1.5%缴纳契税。

二套房契税

（1）90平方米以下：按房屋交易价格的1%缴纳契税。

（2）90平方米（含）以上：按房屋交易价格的2%缴纳契税。

三套房及以上契税

按房屋交易价格的3%缴纳契税。

需要注意的是,以上契税收费标准仅供参考，具体收费标准以当地税务机关规定为准。

契税缴纳流程

签订购房合同

购房者与开发商签订购房合同,明确房屋交易价格及付款方式。

办理网签手续

购房者与开发商共同到房产交易管理部门办理网签手续,确保交易信息的真实性。

缴纳契税

购房者根据房屋交易价格及当地契税收费标准,到税务机关缴纳契税。

领取契税完税证明

缴纳契税后,税务机关将出具契税完税证明，购房者需妥善保管。

办理房产证

购房者持契税完税证明及相关材料,到房产交易管理部门办理房产证。

契税优惠政策

首套房契税优惠

对于首次购买90平方米以下普通住房的购房者,契税可享受1%的优惠。

二套房契税优惠

对于首次购买90平方米以上普通住房的购房者,契税可享受1.5%的优惠。

二手房契税优惠

对于购买二手房的购房者,契税优惠政策与新房相同。

注意事项

1. 契税缴纳时间：购房者在签订购房合同后，应在规定时间内缴纳契税。

2. 契税缴纳方式：购房者可选择现场缴纳、网上缴纳或银行代扣等方式缴纳契税。

3. 契税缴纳证明：购房者需妥善保管契税完税证明，以备不时之需。

了解房产证的契税收费标准及缴纳指南对于购房者来说至关重要,在购房过程中，购房者应提前了解相关政策，确保顺利完成契税缴纳及房产证办理。