房产税怎么交由谁交(房产税怎么交由谁交的)

了解房产税如何缴纳及责任归属

随着我国房地产市场的不断发展,房产税作为一项重要的税收政策，越来越受到人们的关注，房产税究竟怎么交？由谁负责缴纳呢？本文将为您详细解答。

房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税价值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税，在我国，房产税的征收范围主要包括住宅、非住宅等各类房屋。

房产税的缴纳方式

纳税人自行申报缴纳

房产税的纳税人应当自行申报缴纳,具体操作如下：

（1）纳税人应在每年3月31日前，向税务机关报送房产税申报表，并按照规定缴纳上一年度的房产税。

（2）纳税人应在每年12月31日前，向税务机关报送房产税申报表，并按照规定缴纳本年度的房产税。

税务机关代征

税务机关可以根据实际情况,对部分房产实行代征，代征的具体范围和方式由税务机关根据实际情况确定。

房产税的缴纳责任

房屋产权所有人

房屋产权所有人是房产税的纳税主体,负责缴纳房产税，房屋产权所有人包括房屋所有权人、共有权人、代管人等。

房屋承租人

在房屋租赁关系中,房屋承租人并非房产税的纳税主体，但需承担缴纳房产税的义务，具体如下：

（1）房屋租赁合同中约定由承租人缴纳房产税的，承租人应按照约定缴纳房产税。

（2）房屋租赁合同中未约定由承租人缴纳房产税的，房屋产权所有人应缴纳房产税，但有权向承租人追偿。

房产税的计税依据

房屋计税价值

房产税的计税依据为房屋的计税价值,房屋计税价值是指房屋的评估价值，由税务机关根据相关规定进行评估。

房屋租金收入

对于出租房屋的纳税人,房产税的计税依据为房屋的租金收入，租金收入是指房屋出租人取得的租金收入，包括房屋租金、物业管理费、车位费等。

房产税的税率

房产税的税率分为两种：比例税率和超额累进税率。

比例税率

房产税的比例税率为1.2%，即房产税的计税依据乘以1.2%即为应纳税额。

超额累进税率

对于高档住宅、非住宅等特定类型的房屋，房产税实行超额累进税率，具体税率由税务机关根据相关规定确定。

房产税的缴纳方式和责任归属是每个房产所有人和承租人都需要了解的问题,了解房产税的相关政策，有助于我们合理规避风险，确保自身权益，如果您在缴纳房产税过程中遇到任何疑问，请及时咨询税务机关，以确保您的权益得到保障。