房产税契税怎么收费标准(房产契税税率是多少?

了解最新政策与计算方法

随着我国房地产市场的不断发展，房产税和契税作为房地产交易中的重要税费，越来越受到人们的关注，本文将为您详细解析房产税和契税的收费标准,帮助您了解最新政策及计算方法。

房产税

房产税定义

房产税是指对房屋产权所有人依法征收的一种财产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的征税对象为房屋，征税范围包括城镇居民住房、非居民住房、商业用房等。

房产税收费标准

（1）税率：房产税的税率分为两种,即从价计税和从租计税。

从价计税：房产税的计税依据为房产原值或房产评估值，税率为1.2%。

从租计税：房产税的计税依据为房屋租金，税率为12%。

（2）计税依据：房产税的计税依据为房产原值或房产评估值，房产原值是指房屋购置时的价格,房产评估值是指由具有相应资质的评估机构评估得出的房屋价值。

房产税优惠政策

（1）个人住房：对个人拥有的非营业性住房,免征房产税。

（2）非居民住房：对非居民拥有的非营业性住房,按照从租计税方式征收房产税。

契税

契税定义

契税是指在房屋、土地等不动产交易过程中，对买受人征收的一种税费，根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税的征税对象为房屋、土地等不动产。

契税收费标准

（1）税率：契税的税率分为四个档次,具体如下：

1-2套住房，面积≤90平方米，税率为1%； 1-2套住房，面积>90平方米，税率为1.5%； 3套及以上住房，面积≤90平方米，税率为1.5%； 3套及以上住房，面积>90平方米，税率为2%。

（2）计税依据：契税的计税依据为房屋成交价格或土地成交价格。

契税优惠政策

（1）首套房：对购买首套房的家庭,按照规定的税率征收契税。

（2）改善型住房：对购买改善型住房的家庭,按照规定的税率征收契税。

（3）保障性住房：对购买保障性住房的家庭,按照规定的税率征收契税。

了解房产税和契税的收费标准，有助于我们更好地规划房地产交易，在实际操作中，建议您咨询专业机构或相关部门，以确保准确计算税费，关注国家政策变化,以便及时享受相关优惠政策。